1、出租合同可以自动续签吗

出租合同到期确实不可以自动续签。出租合同的续签需要当事人双方进行协商，达成一致建议后才能进行。

假如出租合同到期后，房客继续租住房子而房东并未提出异议，虽然双方并未正式续签协议，但依据行为表现，可视为双方就原出租合同的内容又达成了不按期出租的共识。

《民法典》第七百三十四条明确规定：“出租期限届满，承租人继续用出租物，出租人没提出异议的，原出租合同继续有效，但出租期限为不按期。”

这意味着，在没正式续签书面合同的状况下，双方以实质行动延续了出租关系，但此时的出租期限变为了不按期。

2、出租合同的有效性判断

判断出租合同的有效性，需要从多个方面进行审察：

1.合同主体是不是符合规定。要审察出租双方是不是为具备完全民事行为能力的自然人或法人，与出租人是不是为房子的所有权人或合法用权人。

假如出租双方中存在无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或者出租人并不是房子的所有权人或合法用权人，那样该出租合同可能因主体不合格而无效。

2.房子出租合同的内容是不是合法。出租合同的内容需要符合国家法律法规的规定，不能违反公序良俗。

比如，假如有人借助租来的房子进行违法犯罪活动，且出租人明知或应当了解这一状况，那样如此的出租合同将因内容违法而无效。

3.意思表示是不是真实。出租合同的签订需要是双方自愿、平等、协商一致的结果。合同双方应付合同内容了解并知道，在对合同内容认同的状况下签字（盖章）确认。

假如一方在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，致使另一方意思表示虚假，那样该出租合同将因意思表示虚假而无效。

综上所述，法律快车提醒，判断出租合同的有效性需要从合同主体、合同内容与意思表示三个方面进行审察。只有符合法律法规规定、内容合法且意思表示真实的出租合同才具备法律效力。